Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Janssenstraat 8

5953PZ Reuver

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.194
+12,3%
[ € 252.731 – € 321.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.675[ € 266.641 – € 294.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.864[ € 278.906 – € 308.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Janssenstraat 8 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.194 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +1,0%
+€ 31.50812 maanden +12,3%
+€ 21.60212 mnd vs. NL +8,4%
Cor Janssenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.194 voor Cor Janssenstraat 8 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Janssenstraat 8 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.864. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.194.

Verwachte verkoopprijs Cor Janssenstraat 8
€ 293.864[ € 278.906 – € 308.266 ]
Verkoper houdt over€ 289.381−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.891+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Janssenstraat 8 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Janssenstraat 8
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 280.675[ € 266.641 – € 294.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Janssenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 293.864, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.675 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.194+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.864+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.557+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Janssenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 280.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Janssenstraat 8 in Reuver bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 287.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Janssenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.194
Verwachte verkoopprijs€ 293.864
Verwachte vraagprijs€ 280.675
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver
Kemienstraat 23
1984 · 73 m²
€ 241.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor Janssenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offenbeek willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cor Janssenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Janssenstraat 8 in Reuver.

Wat is Cor Janssenstraat 8 in Reuver waard?
Cor Janssenstraat 8 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.194 (bandbreedte € 252.731 – € 321.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Janssenstraat 8 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Cor Janssenstraat 8 in Reuver is in oktober 2026 € 280.675 (bandbreedte € 266.641 – € 294.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Janssenstraat 8 in Reuver?
Voor Cor Janssenstraat 8 adviseren wij een bod van € 293.864 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Janssenstraat 8 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Janssenstraat 8 in Reuver bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Janssenstraat 8 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Janssenstraat 8 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 31.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Janssenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Cor Janssenstraat 8 ligt rond € 287.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Janssenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cor Janssenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.