Huiswaardemeter

Woningwaarde Heyencamp 33

5953RB Reuver

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.381
+12,3%
[ € 197.455 – € 251.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.767[ € 207.829 – € 229.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.139[ € 218.428 – € 241.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyencamp 33 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.381 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +1,0%
+€ 24.61712 maanden +12,3%
+€ 16.87812 mnd vs. NL +8,4%
Heyencamp 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.381 voor Heyencamp 33 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyencamp 33 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.139. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.381.

Verwachte verkoopprijs Heyencamp 33
€ 230.139[ € 218.428 – € 241.420 ]
Verkoper houdt over€ 226.357−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.892+€ 6.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyencamp 33 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Heyencamp 33
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 218.767[ € 207.829 – € 229.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyencamp 33 adviseren wij in een bod van € 230.139, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.767 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.139+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.646+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyencamp 33 zal in bij een vraagprijs van € 218.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyencamp 33 in Reuver bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 224.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyencamp 33

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.381
Verwachte verkoopprijs€ 230.139
Verwachte vraagprijs€ 218.767
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver
Kemienstraat 23
1984 · 73 m²
€ 241.195
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.381 is Heyencamp 33 een van de meer betaalbare woningen in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heyencamp 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyencamp 33 in Reuver.

Wat is Heyencamp 33 in Reuver waard?
Heyencamp 33 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.381 (bandbreedte € 197.455 – € 251.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyencamp 33 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Heyencamp 33 in Reuver is in oktober 2026 € 218.767 (bandbreedte € 207.829 – € 229.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyencamp 33 in Reuver?
Voor Heyencamp 33 adviseren wij een bod van € 230.139 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyencamp 33 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Heyencamp 33 in Reuver bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyencamp 33 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyencamp 33 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 24.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyencamp 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Heyencamp 33 ligt rond € 224.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyencamp 33?
Huishoudens in de buurt van Heyencamp 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.