Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtlagerstraat 20

5953RE Reuver

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.529
+12,3%
[ € 219.586 – € 279.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.375[ € 231.206 – € 255.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.839[ € 242.998 – € 268.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlagerstraat 20 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.529 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +1,0%
+€ 27.37612 maanden +12,3%
+€ 18.77012 mnd vs. NL +8,4%
Houtlagerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.529 voor Houtlagerstraat 20 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlagerstraat 20 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.529.

Verwachte verkoopprijs Houtlagerstraat 20
€ 255.839[ € 242.998 – € 268.577 ]
Verkoper houdt over€ 251.775−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.106+€ 7.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtlagerstraat 20 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Houtlagerstraat 20
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 243.375[ € 231.206 – € 255.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlagerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 255.839, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 243.375 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.529+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.839+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.631+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlagerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 243.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlagerstraat 20 in Reuver bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 249.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlagerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.529
Verwachte verkoopprijs€ 255.839
Verwachte vraagprijs€ 243.375
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.529 is Houtlagerstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtlagerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlagerstraat 20 in Reuver.

Wat is Houtlagerstraat 20 in Reuver waard?
Houtlagerstraat 20 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.529 (bandbreedte € 219.586 – € 279.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtlagerstraat 20 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Houtlagerstraat 20 in Reuver is in oktober 2026 € 243.375 (bandbreedte € 231.206 – € 255.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlagerstraat 20 in Reuver?
Voor Houtlagerstraat 20 adviseren wij een bod van € 255.839 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlagerstraat 20 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlagerstraat 20 in Reuver bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlagerstraat 20 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlagerstraat 20 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 27.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlagerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Houtlagerstraat 20 ligt rond € 249.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlagerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Houtlagerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.