Huiswaardemeter

Woningwaarde Keramiekstraat 28

5953RJ Reuver

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.057
+12,3%
[ € 260.530 – € 331.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.252[ € 274.789 – € 303.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.022[ € 287.704 – € 317.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Keramiekstraat 28 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.057 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +1,0%
+€ 32.48012 maanden +12,3%
+€ 22.26912 mnd vs. NL +8,4%
Keramiekstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.057 voor Keramiekstraat 28 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keramiekstraat 28 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.022. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.057.

Verwachte verkoopprijs Keramiekstraat 28
€ 303.022[ € 287.704 – € 317.990 ]
Verkoper houdt over€ 298.439−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.232+€ 8.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keramiekstraat 28 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Keramiekstraat 28
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 289.252[ € 274.789 – € 303.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.453 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keramiekstraat 28 adviseren wij in een bod van € 303.022, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.252 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.057+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.022+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.173+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keramiekstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 289.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keramiekstraat 28 in Reuver bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keramiekstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.057
Verwachte verkoopprijs€ 303.022
Verwachte vraagprijs€ 289.252
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keramiekstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offenbeek willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keramiekstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keramiekstraat 28 in Reuver.

Wat is Keramiekstraat 28 in Reuver waard?
Keramiekstraat 28 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.057 (bandbreedte € 260.530 – € 331.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keramiekstraat 28 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Keramiekstraat 28 in Reuver is in oktober 2026 € 289.252 (bandbreedte € 274.789 – € 303.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Keramiekstraat 28 in Reuver?
Voor Keramiekstraat 28 adviseren wij een bod van € 303.022 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keramiekstraat 28 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Keramiekstraat 28 in Reuver bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keramiekstraat 28 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keramiekstraat 28 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 32.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keramiekstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Keramiekstraat 28 ligt rond € 296.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keramiekstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Keramiekstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.