Huiswaardemeter

Woningwaarde Chamottestraat 12

5953RL Reuver

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.061
+12,3%
[ € 220.934 – € 281.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.398[ € 233.128 – € 257.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.854[ € 243.852 – € 269.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Chamottestraat 12 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.061 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +1,0%
+€ 27.54412 maanden +12,3%
+€ 18.88512 mnd vs. NL +8,4%
Chamottestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.061 voor Chamottestraat 12 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chamottestraat 12 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.854. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.061.

Verwachte verkoopprijs Chamottestraat 12
€ 256.854[ € 243.852 – € 269.521 ]
Verkoper houdt over€ 252.779−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.141+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chamottestraat 12 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Chamottestraat 12
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 245.398[ € 233.128 – € 257.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chamottestraat 12 adviseren wij in een bod van € 256.854, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.398 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.061+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.854+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.697+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chamottestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 245.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chamottestraat 12 in Reuver bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 251.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chamottestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.061
Verwachte verkoopprijs€ 256.854
Verwachte vraagprijs€ 245.398
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver
Kemienstraat 23
1984 · 73 m²
€ 241.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.061 is Chamottestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Chamottestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chamottestraat 12 in Reuver.

Wat is Chamottestraat 12 in Reuver waard?
Chamottestraat 12 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.061 (bandbreedte € 220.934 – € 281.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chamottestraat 12 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Chamottestraat 12 in Reuver is in oktober 2026 € 245.398 (bandbreedte € 233.128 – € 257.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Chamottestraat 12 in Reuver?
Voor Chamottestraat 12 adviseren wij een bod van € 256.854 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chamottestraat 12 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Chamottestraat 12 in Reuver bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chamottestraat 12 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chamottestraat 12 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 27.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chamottestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Chamottestraat 12 ligt rond € 251.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chamottestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Chamottestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.