Woningwaarde Rhabergseweg 1A

7224NA Rha

327 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 2.290Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 748.681

+8,0%

[ € 658.839 – € 838.523 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 733.776[ € 697.087 – € 770.465 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 763.889[ € 725.668 – € 802.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhabergseweg 1A in Rha heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 748.681 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.331Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 55.39312 maanden +8,0%+8,0%

+€ 25.99312 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Rhabergseweg 1A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.681 voor Rhabergseweg 1A in Rha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhabergseweg 1A in Rha heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 763.889. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.681.

Verwachte verkoopprijs Rhabergseweg 1A

€ 763.889[ € 725.668 – € 802.054 ]

Verkoper houdt over€ 754.236−€ 9.653 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 781.317+€ 17.428 kosten koper

Verkoopprijs€ 763.889

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.403

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 754.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhabergseweg 1A in Rha heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 733.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Rhabergseweg 1A

Onder gem. in SteenderenBoven gem.

€ 733.776[ € 697.087 – € 770.465 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]

Gem. vraagprijs in Steenderen

€ 738.278[ € 419.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhabergseweg 1A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 763.889, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.776 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.681+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 763.889+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 802.083+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhabergseweg 1A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 733.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhabergseweg 1A in Rha bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 748.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 374.000€ 1.123.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.743/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661

OZB€ 21

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.743

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhabergseweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte327 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.681

Verwachte verkoopprijs€ 763.889

Verwachte vraagprijs€ 733.776

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtRha→

PlaatsRha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rha besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

C (36%)

D (9%)

E (18%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Rha

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rha op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.681 zit Rhabergseweg 1A in het middensegment van Rha — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rhabergseweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhabergseweg 1A in Rha.

Wat is Rhabergseweg 1A in Rha waard?

Rhabergseweg 1A in Rha heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.681 (bandbreedte € 658.839 – € 838.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rha.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rhabergseweg 1A in Rha?

De verwachte vraagprijs van Rhabergseweg 1A in Rha is in juni 2026 € 733.776 (bandbreedte € 697.087 – € 770.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.

Hoeveel moet ik overbieden op Rhabergseweg 1A in Rha?

Voor Rhabergseweg 1A adviseren wij een bod van € 763.889 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rhabergseweg 1A in Rha?

De geschatte bruto maandlasten van Rhabergseweg 1A in Rha bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rhabergseweg 1A in Rha zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rhabergseweg 1A in Rha is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhabergseweg 1A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rha is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Rhabergseweg 1A ligt rond € 748.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rhabergseweg 1A?

Huishoudens in de buurt van Rhabergseweg 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rha heeft 32% van de woningen zonnepanelen.