Woningwaarde Olburgseweg 12

7225NB Olburgen

297 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 2.641Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 784.261

+8,0%

[ € 690.150 – € 878.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 768.591[ € 730.161 – € 807.021 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 800.250[ € 760.098 – € 840.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Olburgseweg 12 in Olburgen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.261 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.584Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 58.02612 maanden +8,0%+8,0%

+€ 27.22912 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Olburgseweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.261 voor Olburgseweg 12 in Olburgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olburgseweg 12 in Olburgen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 800.250. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.261.

Verwachte verkoopprijs Olburgseweg 12

€ 800.250[ € 760.098 – € 840.109 ]

Verkoper houdt over€ 790.197−€ 10.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 818.405+€ 18.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 800.250

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 790.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olburgseweg 12 in Olburgen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 768.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Olburgseweg 12

Onder gem. in SteenderenBoven gem.

€ 768.591[ € 730.161 – € 807.021 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]

Gem. vraagprijs in Steenderen

€ 738.278[ € 419.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olburgseweg 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 800.250, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.591 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.261+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 800.250+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 840.263+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olburgseweg 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 768.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olburgseweg 12 in Olburgen bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 784.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 392.000€ 1.176.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.916/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835

OZB€ 21

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.916

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olburgseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.261

Verwachte verkoopprijs€ 800.250

Verwachte vraagprijs€ 768.591

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtOlburgen→

PlaatsOlburgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olburgen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (6%)

C (22%)

D (6%)

E (16%)

F (19%)

G (6%)

Wonen in Olburgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olburgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olburgseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.261 duidelijk in het hogere segment van Olburgen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Olburgseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olburgseweg 12 in Olburgen.

Wat is Olburgseweg 12 in Olburgen waard?

Olburgseweg 12 in Olburgen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.261 (bandbreedte € 690.150 – € 878.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olburgen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olburgseweg 12 in Olburgen?

De verwachte vraagprijs van Olburgseweg 12 in Olburgen is in juni 2026 € 768.591 (bandbreedte € 730.161 – € 807.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.

Hoeveel moet ik overbieden op Olburgseweg 12 in Olburgen?

Voor Olburgseweg 12 adviseren wij een bod van € 800.250 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olburgseweg 12 in Olburgen?

De geschatte bruto maandlasten van Olburgseweg 12 in Olburgen bedragen € 4.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olburgseweg 12 in Olburgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olburgseweg 12 in Olburgen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 58.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olburgseweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olburgen is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Olburgseweg 12 ligt rond € 784.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Olburgseweg 12?

Huishoudens in de buurt van Olburgseweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olburgen heeft 41% van de woningen zonnepanelen.