Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 31, 7221BN Steenderen

Woningwaarde Dorpsstraat 31

7221BN Steenderen

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.982
+8,0%
[ € 447.904 – € 570.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.108[ € 471.303 – € 520.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.190[ € 495.811 – € 548.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 31 in Steenderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.982 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds mei +0,7%
+€ 37.65912 maanden +8,0%
+€ 17.67212 mnd vs. NL +3,7%
Dorpsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.982 voor Dorpsstraat 31 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 31 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.190. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.982.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 31
€ 522.190[ € 495.811 – € 548.000 ]
Verkoper houdt over€ 515.196−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.784+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 31 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 31
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 496.108[ € 471.303 – € 520.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 738.278[ € 419.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 522.190, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.108 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.982+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.190+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.300+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 496.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 31 in Steenderen bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 508.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.982
Verwachte verkoopprijs€ 522.190
Verwachte vraagprijs€ 496.108
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbrinkseweg 3, 7227DA Toldijk
Kruisbrinkseweg 3
1920 · 140 m²
€ 592.983
Straatbeeld van Olburgseweg 12, 7225NB Olburgen
Olburgseweg 12
1932 · 297 m²
€ 784.261
Straatbeeld van Rhabergseweg 26, 7224NB Rha
Rhabergseweg 26
1910 · 224 m²
€ 1.058.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenderen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 31 in Steenderen.

Wat is Dorpsstraat 31 in Steenderen waard?
Dorpsstraat 31 in Steenderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.982 (bandbreedte € 447.904 – € 570.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 31 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 31 in Steenderen is in juni 2026 € 496.108 (bandbreedte € 471.303 – € 520.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 31 in Steenderen?
Voor Dorpsstraat 31 adviseren wij een bod van € 522.190 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 31 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 31 in Steenderen bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 31 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 31 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 31 ligt rond € 508.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.