Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisbrinkseweg 3, 7227DA Toldijk

Woningwaarde Kruisbrinkseweg 3

7227DA Toldijk

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.983
+8,0%
[ € 521.825 – € 664.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.858[ € 548.965 – € 606.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.504[ € 577.511 – € 638.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.983 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds mei +0,7%
+€ 43.87312 maanden +8,0%
+€ 20.58712 mnd vs. NL +3,7%
Kruisbrinkseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.983 voor Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.504. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.983.

Verwachte verkoopprijs Kruisbrinkseweg 3
€ 608.504[ € 577.511 – € 638.302 ]
Verkoper houdt over€ 600.560−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.824+€ 14.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbrinkseweg 3
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 577.858[ € 548.965 – € 606.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 738.278[ € 419.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbrinkseweg 3 adviseren wij in een bod van € 608.504, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.858 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.983+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.504+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.929+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbrinkseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 577.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 592.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbrinkseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.983
Verwachte verkoopprijs€ 608.504
Verwachte vraagprijs€ 577.858
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtToldijk→
PlaatsToldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toldijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (35%)
D (7%)
E (17%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Toldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Toldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 31, 7221BN Steenderen
Dorpsstraat 31
1930 · 151 m²
€ 508.982
Straatbeeld van Rhabergseweg 26, 7224NB Rha
Rhabergseweg 26
1910 · 224 m²
€ 1.058.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.983 ligt Kruisbrinkseweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Toldijk. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisbrinkseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk.

Wat is Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk waard?
Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.983 (bandbreedte € 521.825 – € 664.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk?
De verwachte vraagprijs van Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk is in juni 2026 € 577.858 (bandbreedte € 548.965 – € 606.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk?
Voor Kruisbrinkseweg 3 adviseren wij een bod van € 608.504 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbrinkseweg 3 in Toldijk is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbrinkseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toldijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbrinkseweg 3 ligt rond € 592.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbrinkseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kruisbrinkseweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toldijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.