De gemiddelde huizenprijs in Toldijk (gemeente Bronckhorst) bedraagt in oktober 2026 € 670.216. Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Toldijk (gemeente Bronckhorst) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 4.772Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.07612 maanden +9,0%+9,0%

+€ 31.24512 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Toldijk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Toldijk

In Toldijk ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 580.168 in Toldijk, met een vierkante meterprijs van € 3.623 per m².


Toldijk	€ 580.168	€ 3.629 per m²	-13%

Hoeveel wordt er overboden in Toldijk?

In Toldijk (gemeente Bronckhorst) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Toldijk (gemeente Bronckhorst) bedraagt € 3.192 per m².

Is Toldijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 670.216 (€ 3.623 per m²) is Toldijk (gemeente Bronckhorst) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.937 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Toldijk

BetaalbaarDuur

€ 670.216[ € 467.094 – € 839.033 ]

Huizenprijs vs Nederland

31% hoger[ € 670.216 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 73.371 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Toldijk?

In Toldijk (gemeente Bronckhorst) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 642.140 (€ 3.058 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Toldijk (gemeente Bronckhorst) is 80% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Toldijk

Nederland

Verdeling woningtype

Toldijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Toldijk?

In oktober 2026 staan er 2 woningen te koop in Toldijk. Toldijk heeft een woningoverschot van 15 woningen (4,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Toldijk

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens36015 minder dan woningen

Woningen375Overschot: 15 woningen

Woningen te koop in Toldijk

Wethouder Spekkinkstraat 14

1996 · 147 m²

€ 490.000

Schiphorsterstraat 16

1800 · 221 m²

€ 1.295.000

Wethouder Spekkinkstraat 14

1996 · 147 m²

€ 490.000

Schiphorsterstraat 16

1800 · 221 m²

€ 1.295.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Toldijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Toldijk stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Toldijk in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Toldijk

7227€ 670.216

Veelgestelde vragen over Toldijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Toldijk (gemeente Bronckhorst).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Toldijk?

De gemiddelde huizenprijs in Toldijk (gemeente Bronckhorst) ligt in oktober 2026 op € 670.216. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.192 per m². Daarmee is Toldijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Toldijk?

De woningmarkt in Toldijk (gemeente Bronckhorst) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 670.216, een stijging van +9,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Toldijk?

In Toldijk (gemeente Bronckhorst) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 642.140 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 670.216. Overbieden is gebruikelijk in Toldijk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Toldijk?

De huizenprijzen in Toldijk (gemeente Bronckhorst) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 670.216.

Hoeveel inwoners heeft Toldijk?

Toldijk telt 883 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Toldijk heeft 375 woningen. Toldijk valt onder gemeente Bronckhorst.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Toldijk?

Toldijk valt onder gemeente Bronckhorst. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Bronckhorst: circa € 1.092 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 512/jaar), rioolheffing (€ 274/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 306/jaar). Dit komt neer op circa € 91 per maand.

Is Toldijk duur om te wonen?

Toldijk (gemeente Bronckhorst) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 670.216. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.937 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.