Woningwaarde Rhabergseweg 26

7224NB Rha

224 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 4.728Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.058.964

+8,0%

[ € 931.888 – € 1.186.040 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.040.227[ € 988.216 – € 1.092.238 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.078.039[ € 1.023.792 – € 1.131.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhabergseweg 26 in Rha heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.964 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.540Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 78.35112 maanden +8,0%+8,0%

+€ 36.76712 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Rhabergseweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.964 voor Rhabergseweg 26 in Rha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhabergseweg 26 in Rha heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.078.039. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.964.

Verwachte verkoopprijs Rhabergseweg 26

€ 1.078.039[ € 1.023.792 – € 1.131.559 ]

Verkoper houdt over€ 1.064.931−€ 13.108 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.101.750+€ 23.711 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.078.039

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.858

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.064.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhabergseweg 26 in Rha heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.040.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Rhabergseweg 26

Onder gem. in SteenderenBoven gem.

€ 1.040.227[ € 988.216 – € 1.092.238 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]

Gem. vraagprijs in Steenderen

€ 738.278[ € 419.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhabergseweg 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.078.039, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.227 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.964+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.078.039+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.131.941+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhabergseweg 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.040.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhabergseweg 26 in Rha bedragen € 5.256 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 529.000€ 1.588.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.256/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.179

OZB€ 21

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.256

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.864.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhabergseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.964

Verwachte verkoopprijs€ 1.078.039

Verwachte vraagprijs€ 1.040.227

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtRha→

PlaatsRha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rha besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

C (36%)

D (9%)

E (18%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Rha

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rha op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhabergseweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.964 duidelijk in het hogere segment van Rha. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rhabergseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhabergseweg 26 in Rha.

Wat is Rhabergseweg 26 in Rha waard?

Rhabergseweg 26 in Rha heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.964 (bandbreedte € 931.888 – € 1.186.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rha.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rhabergseweg 26 in Rha?

De verwachte vraagprijs van Rhabergseweg 26 in Rha is in juni 2026 € 1.040.227 (bandbreedte € 988.216 – € 1.092.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.

Hoeveel moet ik overbieden op Rhabergseweg 26 in Rha?

Voor Rhabergseweg 26 adviseren wij een bod van € 1.078.039 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rhabergseweg 26 in Rha?

De geschatte bruto maandlasten van Rhabergseweg 26 in Rha bedragen € 5.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.179 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 244 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rhabergseweg 26 in Rha zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rhabergseweg 26 in Rha is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 78.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhabergseweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rha is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Rhabergseweg 26 ligt rond € 1.058.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rhabergseweg 26?

Huishoudens in de buurt van Rhabergseweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rha heeft 32% van de woningen zonnepanelen.