Woningwaarde Esperantostraat 24, Rheden (6991CK)

Wat is mijn huis waard?

Esperantostraat 24 in Rheden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.377 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 24.13512 maanden +6,0%+6,0%

+€ 9.89212 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Esperantostraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.377 voor Esperantostraat 24 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esperantostraat 24 in Rheden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.394. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 427.377.

Verwachte verkoopprijs Esperantostraat 24

€ 437.394[ € 417.654 – € 461.618 ]

Verkoper houdt over€ 431.333−€ 6.061 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.292+€ 10.898 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.394

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.333

Wat is de vraagprijs?

Esperantostraat 24 in Rheden staat in augustus 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Esperantostraat 24

Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.

€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rheden

€ 488.200[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esperantostraat 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 437.394, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.377+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.394+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.264+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esperantostraat 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esperantostraat 24 in Rheden bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.208/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090

OZB€ 47

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.208

Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esperantostraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte284 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.377

Verwachte verkoopprijs€ 437.394

Vraagprijs€ 419.500

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→

PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (15%)

C (26%)

D (14%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.377 zit Esperantostraat 24 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esperantostraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esperantostraat 24 in Rheden.

Wat is Esperantostraat 24 in Rheden waard?

Esperantostraat 24 in Rheden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.377 (bandbreedte € 376.092 – € 478.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.

Wat is de vraagprijs van Esperantostraat 24 in Rheden?

Esperantostraat 24 in Rheden staat in augustus 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.274.

Hoeveel moet ik overbieden op Esperantostraat 24 in Rheden?

Voor Esperantostraat 24 adviseren wij een bod van € 437.394 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esperantostraat 24 in Rheden?

De geschatte bruto maandlasten van Esperantostraat 24 in Rheden bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esperantostraat 24 in Rheden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esperantostraat 24 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esperantostraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Esperantostraat 24 ligt rond € 427.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esperantostraat 24?

Huishoudens in de buurt van Esperantostraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Esperantostraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde