Huizenprijzen Rheden (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 3.780 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rheden
Huizenprijzen Rheden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rheden bedraagt in juni 2026 € 456.754. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Rheden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Rheden
Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver is met € 493.259 de duurste buurt in Rheden, gevolgd door Rheden (€ 442.267). De gemiddelde vierkante meterprijs in Rheden bedraagt € 4.487 per m².
| Rheden | € 442.267 | € 4.460 per m² | -3% |
| Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver | € 493.259 | € 3.056 per m² | +8% |
Hoeveel wordt er overboden in Rheden?
In Rheden wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Rheden kent met +4,9% het hoogste overbod, in Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver ligt dit op +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rheden bedraagt € 3.904 per m².
- Rheden+4,9%
Is Rheden duur om te wonen?
Rheden is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 456.754 (€ 4.487 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.501 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rheden?
In Rheden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 435.604 (€ 3.723 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Rheden is 56% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Rheden?
In staan er 11 woningen te koop in Rheden. Rheden heeft een woningoverschot van 38 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rheden?
De huizenprijzen in Rheden stegen tussen 2020 en 2022 met +38,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Rheden sneller groeit met +5,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rheden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Rheden betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Rheden
Veelgestelde vragen over Rheden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rheden.