Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden

Woningwaarde Nassaustraat 3

6991WE Rheden

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.117
+5,7%
[ € 289.623 – € 368.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.394[ € 304.374 – € 336.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.077[ € 320.810 – € 354.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 3 in Rheden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.117 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds mei +0,5%
+€ 17.86312 maanden +5,7%
+€ 4.66412 mnd vs. NL +1,5%
Nassaustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.117 voor Nassaustraat 3 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 3 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.077. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.117.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 3
€ 338.077[ € 320.810 – € 354.580 ]
Verkoper houdt over€ 333.108−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.989+€ 8.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 3 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 3
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 320.394[ € 304.374 – € 336.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 558.773[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 3 adviseren wij in een bod van € 338.077, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.394 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.117+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.077+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.981+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 320.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 3 in Rheden bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 329.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.117
Verwachte verkoopprijs€ 338.077
Verwachte vraagprijs€ 320.394
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (26%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 469.916
Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 797.248
Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 316.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.117 is Nassaustraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 3 in Rheden.

Wat is Nassaustraat 3 in Rheden waard?
Nassaustraat 3 in Rheden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.117 (bandbreedte € 289.623 – € 368.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 3 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 3 in Rheden is in juni 2026 € 320.394 (bandbreedte € 304.374 – € 336.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 3 in Rheden?
Voor Nassaustraat 3 adviseren wij een bod van € 338.077 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 3 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 3 in Rheden bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 3 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 3 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 3 ligt rond € 329.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.