Woningwaarde Buurtweg 65, Rheden (6991VW)

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 65 in Rheden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.695 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 18.39212 maanden +6,0%+6,0%

+€ 7.53812 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Buurtweg 65

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.695 voor Buurtweg 65 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 65 in Rheden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 334.103. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.695.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 65

€ 334.103[ € 319.112 – € 352.702 ]

Verkoper houdt over€ 329.178−€ 4.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 342.935+€ 8.832 kosten koper

Verkoopprijs€ 334.103

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 329.178

Wat is de vraagprijs?

Buurtweg 65 in Rheden staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Buurtweg 65

Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.

€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rheden

€ 488.200[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 65 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 334.103, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.695+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 334.103+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 350.808+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 65 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 65 in Rheden bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 325.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.691/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593

OZB€ 35

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.691

Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte66 m²

Perceeloppervlakte141 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.695

Verwachte verkoopprijs€ 334.103

Vraagprijs€ 319.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→

PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (15%)

C (26%)

D (14%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.695 is Buurtweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 65 in Rheden.

Wat is Buurtweg 65 in Rheden waard?

Buurtweg 65 in Rheden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.695 (bandbreedte € 286.612 – € 364.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.

Wat is de vraagprijs van Buurtweg 65 in Rheden?

Buurtweg 65 in Rheden staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.935.

Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 65 in Rheden?

Voor Buurtweg 65 adviseren wij een bod van € 334.103 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 65 in Rheden?

De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 65 in Rheden bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 65 in Rheden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buurtweg 65 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 65?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 65 ligt rond € 325.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 65?

Huishoudens in de buurt van Buurtweg 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Buurtweg 65

Onderhoudsstaat en woningwaarde