Huiswaardemeter
Straatbeeld van Massenweg 102, 6991CT Rheden

Woningwaarde Massenweg 102

6991CT Rheden

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.304
+6,7%
[ € 390.988 – € 497.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.718[ € 433.086 – € 478.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Massenweg 102 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.304 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,5%
+€ 27.82012 maanden +6,7%
+€ 11.68512 mnd vs. NL +2,8%
Massenweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.304 voor Massenweg 102 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Massenweg 102 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.718. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.304.

Verwachte verkoopprijs Massenweg 102
€ 454.718[ € 433.086 – € 478.674 ]
Verkoper houdt over€ 448.466−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.962+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Massenweg 102 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Massenweg 102
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Massenweg 102 adviseren wij in een bod van € 454.718, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.304+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.718+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.454+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Massenweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Massenweg 102 in Rheden bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 444.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Massenweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.304
Verwachte verkoopprijs€ 454.718
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.304 ligt Massenweg 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Massenweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Massenweg 102 in Rheden.

Wat is Massenweg 102 in Rheden waard?
Massenweg 102 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.304 (bandbreedte € 390.988 – € 497.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Massenweg 102 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Massenweg 102 in Rheden is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Massenweg 102 in Rheden?
Voor Massenweg 102 adviseren wij een bod van € 454.718 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Massenweg 102 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Massenweg 102 in Rheden bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Massenweg 102 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Massenweg 102 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Massenweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Massenweg 102 ligt rond € 444.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Massenweg 102?
Huishoudens in de buurt van Massenweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.