Woningwaarde Esperantostraat 29, Rheden (6991CK)

Wat is mijn huis waard?

Esperantostraat 29 in Rheden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.546 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 23.01412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 9.43212 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Esperantostraat 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.546 voor Esperantostraat 29 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esperantostraat 29 in Rheden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 418.067. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.546.

Verwachte verkoopprijs Esperantostraat 29

€ 418.067[ € 397.244 – € 439.060 ]

Verkoper houdt over€ 412.218−€ 5.849 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 428.578+€ 10.511 kosten koper

Verkoopprijs€ 418.067

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 412.218

Wat is de vraagprijs?

Esperantostraat 29 in Rheden staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Esperantostraat 29

Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rheden

€ 488.200[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esperantostraat 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 418.067, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.546+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 418.067+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 438.970+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esperantostraat 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esperantostraat 29 in Rheden bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.111/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993

OZB€ 44

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.111

Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esperantostraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte192 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.546

Verwachte verkoopprijs€ 418.067

Vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→

PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (15%)

C (26%)

D (14%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.546 zit Esperantostraat 29 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esperantostraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esperantostraat 29 in Rheden.

Wat is Esperantostraat 29 in Rheden waard?

Esperantostraat 29 in Rheden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.546 (bandbreedte € 358.640 – € 456.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.

Wat is de vraagprijs van Esperantostraat 29 in Rheden?

Esperantostraat 29 in Rheden staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.639.

Hoeveel moet ik overbieden op Esperantostraat 29 in Rheden?

Voor Esperantostraat 29 adviseren wij een bod van € 418.067 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esperantostraat 29 in Rheden?

De geschatte bruto maandlasten van Esperantostraat 29 in Rheden bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esperantostraat 29 in Rheden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esperantostraat 29 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esperantostraat 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Esperantostraat 29 ligt rond € 407.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esperantostraat 29?

Huishoudens in de buurt van Esperantostraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Esperantostraat 29

Onderhoudsstaat en woningwaarde