Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentsesteeg 19

6991JC Rheden

309 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.511
+6,7%
[ € 810.050 – € 1.030.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.180[ € 859.921 – € 950.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.102[ € 889.158 – € 982.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentsesteeg 19 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.511 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.947Sinds september +0,5%
+€ 57.63812 maanden +6,7%
+€ 24.20912 mnd vs. NL +2,8%
Lentsesteeg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.511 voor Lentsesteeg 19 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentsesteeg 19 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.102. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.511.

Verwachte verkoopprijs Lentsesteeg 19
€ 936.102[ € 889.158 – € 982.754 ]
Verkoper houdt over€ 924.555−€ 11.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.974+€ 20.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentsesteeg 19 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Lentsesteeg 19
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 905.180[ € 859.921 – € 950.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentsesteeg 19 adviseren wij in een bod van € 936.102, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 905.180 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.511+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.102+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.907+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentsesteeg 19 zal in bij een vraagprijs van € 905.180 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentsesteeg 19 in Rheden bedragen € 4.722 per maand bij een woningwaarde van € 920.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.501
OZB€ 100
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentsesteeg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte1.645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.511
Verwachte verkoopprijs€ 936.102
Verwachte vraagprijs€ 905.180
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rheden
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rheden besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rheden

Verspreide huizen Rheden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentsesteeg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.511 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lentsesteeg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentsesteeg 19 in Rheden.

Wat is Lentsesteeg 19 in Rheden waard?
Lentsesteeg 19 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.511 (bandbreedte € 810.050 – € 1.030.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentsesteeg 19 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Lentsesteeg 19 in Rheden is in oktober 2026 € 905.180 (bandbreedte € 859.921 – € 950.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentsesteeg 19 in Rheden?
Voor Lentsesteeg 19 adviseren wij een bod van € 936.102 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentsesteeg 19 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Lentsesteeg 19 in Rheden bedragen € 4.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.501 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentsesteeg 19 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentsesteeg 19 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 57.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentsesteeg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rheden is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Lentsesteeg 19 ligt rond € 920.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentsesteeg 19?
Huishoudens in de buurt van Lentsesteeg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rheden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.