Huiswaardemeter

Woningwaarde Methorsterweg 2e

6991TX Rheden

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.581
+6,7%
[ € 358.671 – € 456.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.708[ € 377.823 – € 417.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.699[ € 396.714 – € 438.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Methorsterweg 2e in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.581 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,5%
+€ 25.52112 maanden +6,7%
+€ 10.72012 mnd vs. NL +2,8%
Methorsterweg 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.581 voor Methorsterweg 2e in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methorsterweg 2e in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.699. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.581.

Verwachte verkoopprijs Methorsterweg 2e
€ 417.699[ € 396.714 – € 438.473 ]
Verkoper houdt over€ 411.854−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.203+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methorsterweg 2e in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Methorsterweg 2e
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 397.708[ € 377.823 – € 417.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methorsterweg 2e adviseren wij in een bod van € 417.699, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.708 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.699+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.584+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methorsterweg 2e zal in bij een vraagprijs van € 397.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methorsterweg 2e in Rheden bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methorsterweg 2e

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.581
Verwachte verkoopprijs€ 417.699
Verwachte vraagprijs€ 397.708
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Straatbeeld van Esperantostraat 24, 6991CK Rheden
Esperantostraat 24
1963 · 100 m²
€ 427.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.581 zit Methorsterweg 2e in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Methorsterweg 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methorsterweg 2e in Rheden.

Wat is Methorsterweg 2e in Rheden waard?
Methorsterweg 2e in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.581 (bandbreedte € 358.671 – € 456.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methorsterweg 2e in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Methorsterweg 2e in Rheden is in oktober 2026 € 397.708 (bandbreedte € 377.823 – € 417.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Methorsterweg 2e in Rheden?
Voor Methorsterweg 2e adviseren wij een bod van € 417.699 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methorsterweg 2e in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Methorsterweg 2e in Rheden bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methorsterweg 2e in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methorsterweg 2e in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methorsterweg 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Methorsterweg 2e ligt rond € 407.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methorsterweg 2e?
Huishoudens in de buurt van Methorsterweg 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.