Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekweg 12

3911AS Rhenen

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.193
+8,3%
[ € 805.370 – € 1.025.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.466[ € 847.843 – € 937.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.142[ € 901.257 – € 996.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekweg 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.193 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.064Sinds september +0,7%
+€ 70.16812 maanden +8,3%
+€ 37.43112 mnd vs. NL +4,4%
Koekoekweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.193 voor Koekoekweg 12 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekweg 12 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.142. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 915.193.

Verwachte verkoopprijs Koekoekweg 12
€ 943.142[ € 901.257 – € 996.126 ]
Verkoper houdt over€ 931.517−€ 11.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.155+€ 21.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekweg 12 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekweg 12
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 892.466[ € 847.843 – € 937.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekweg 12 adviseren wij in een bod van € 943.142, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 892.466 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.193+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.142+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.299+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 892.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekweg 12 in Rhenen bedragen € 4.647 per maand bij een woningwaarde van € 915.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.475
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.193
Verwachte verkoopprijs€ 943.142
Verwachte vraagprijs€ 892.466
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Zuid→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Zuid besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Grebbekwartier Zuid

Grebbekwartier Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 35-16, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 35-16
2003 · 243 m²
€ 1.030.790
Straatbeeld van Vogelenzang 6-15, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-15
2003 · 106 m²
€ 559.633
Straatbeeld van Vogelenzang 6-11, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-11
2003 · 97 m²
€ 512.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.193 duidelijk in het hogere segment van Grebbekwartier Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoekweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekweg 12 in Rhenen.

Wat is Koekoekweg 12 in Rhenen waard?
Koekoekweg 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.193 (bandbreedte € 805.370 – € 1.025.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekweg 12 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Koekoekweg 12 in Rhenen is in oktober 2026 € 892.466 (bandbreedte € 847.843 – € 937.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekweg 12 in Rhenen?
Voor Koekoekweg 12 adviseren wij een bod van € 943.142 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekweg 12 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekweg 12 in Rhenen bedragen € 4.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.475 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekweg 12 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekweg 12 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 70.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Zuid is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekweg 12 ligt rond € 915.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekweg 12?
Huishoudens in de buurt van Koekoekweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.