Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbeweg 47

3911AT Rhenen

329 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.638.337
+8,3%
[ € 1.441.737 – € 1.834.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.689.138[ € 1.612.226 – € 1.781.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbeweg 47 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.638.337 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.855Sinds september +0,7%
+€ 125.61212 maanden +8,3%
+€ 67.00712 mnd vs. NL +4,4%
Grebbeweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.638.337 voor Grebbeweg 47 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbeweg 47 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.689.138. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.638.337.

Verwachte verkoopprijs Grebbeweg 47
€ 1.689.138[ € 1.612.226 – € 1.781.934 ]
Verkoper houdt over€ 1.669.307−€ 19.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.725.071+€ 35.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.689.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.669.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbeweg 47 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbeweg 47
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbeweg 47 adviseren wij in een bod van € 1.689.138, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.638.337+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.689.138+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.773.595+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbeweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbeweg 47 in Rhenen bedragen € 8.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.638.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.012
OZB€ 132
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.884.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbeweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte1.058 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.638.337
Verwachte verkoopprijs€ 1.689.138
Verwachte vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Zuid→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Zuid besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Grebbekwartier Zuid

Grebbekwartier Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 610.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grebbeweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.638.337 duidelijk in het hogere segment van Grebbekwartier Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grebbeweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbeweg 47 in Rhenen.

Wat is Grebbeweg 47 in Rhenen waard?
Grebbeweg 47 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.638.337 (bandbreedte € 1.441.737 – € 1.834.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbeweg 47 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Grebbeweg 47 in Rhenen is in oktober 2026 € 1.595.000 (bandbreedte € 1.515.250 – € 1.674.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbeweg 47 in Rhenen?
Voor Grebbeweg 47 adviseren wij een bod van € 1.689.138 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbeweg 47 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbeweg 47 in Rhenen bedragen € 8.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.638.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.012 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbeweg 47 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbeweg 47 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 125.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbeweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Zuid is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Grebbeweg 47 ligt rond € 1.638.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbeweg 47?
Huishoudens in de buurt van Grebbeweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.