Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen

Woningwaarde Achterbergsestraatweg 74

3911CV Rhenen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.030
+7,6%
[ € 469.066 – € 596.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.284[ € 527.901 – € 583.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.030 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds juli +0,7%
+€ 37.63812 maanden +7,6%
+€ 20.14112 mnd vs. NL +4,1%
Achterbergsestraatweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.030 voor Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.284. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 533.030.

Verwachte verkoopprijs Achterbergsestraatweg 74
€ 553.284[ € 527.901 – € 583.469 ]
Verkoper houdt over€ 545.948−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.500+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.948

Wat is de vraagprijs?

Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.920 per m².

Vraagprijs Achterbergsestraatweg 74
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.920[ € 5.624 – € 6.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 652.563[ € 387.500 – € 939.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbergsestraatweg 74 adviseren wij in een bod van € 553.284, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.030+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.284+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.948+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbergsestraatweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 533.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbergsestraatweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.030
Verwachte verkoopprijs€ 553.284
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 610.370
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 10H, 3911CT Rhenen
Achterbergsestraatweg 10H
2014 · 63 m²
€ 402.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.030 zit Achterbergsestraatweg 74 in het middensegment van Bruine Eng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterbergsestraatweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen.

Wat is Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen waard?
Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.030 (bandbreedte € 469.066 – € 596.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de vraagprijs van Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen?
Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen?
Voor Achterbergsestraatweg 74 adviseren wij een bod van € 553.284 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbergsestraatweg 74 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbergsestraatweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Achterbergsestraatweg 74 ligt rond € 533.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbergsestraatweg 74?
Huishoudens in de buurt van Achterbergsestraatweg 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.