Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietgors 10, 3911EZ Rhenen

Woningwaarde Rietgors 10

3911EZ Rhenen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.990
+7,3%
[ € 668.791 – € 851.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.885[ € 698.141 – € 771.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.953[ € 745.615 – € 824.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 10 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.990 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds mei +0,7%
+€ 52.01312 maanden +7,3%
+€ 21.99012 mnd vs. NL +3,1%
Rietgors 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.990 voor Rietgors 10 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 10 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.953. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.990.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 10
€ 785.953[ € 745.615 – € 824.100 ]
Verkoper houdt over€ 776.058−€ 9.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.822+€ 17.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgors 10 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgors 10
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 734.885[ € 698.141 – € 771.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 743.629[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 10 adviseren wij in een bod van € 785.953, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.885 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.990+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.953+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.251+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 10 zal in bij een vraagprijs van € 734.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 10 in Rhenen bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 759.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.990
Verwachte verkoopprijs€ 785.953
Verwachte vraagprijs€ 734.885
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbeberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbeberg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (19%)
G (6%)

Wonen in Grebbeberg

Grebbeberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgors 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 759.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grebbeberg willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietgors 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 10 in Rhenen.

Wat is Rietgors 10 in Rhenen waard?
Rietgors 10 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.990 (bandbreedte € 668.791 – € 851.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grebbeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgors 10 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Rietgors 10 in Rhenen is in juni 2026 € 734.885 (bandbreedte € 698.141 – € 771.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 10 in Rhenen?
Voor Rietgors 10 adviseren wij een bod van € 785.953 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 10 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 10 in Rhenen bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 10 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 10 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 52.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbeberg is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 10 ligt rond € 759.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.