Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Veenendaalseweg 229

3911MJ Rhenen

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 996Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.147
+8,3%
[ € 168.209 – € 214.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.928[ € 175.682 – € 194.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.522[ € 191.318 – € 211.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.147 (€ 996 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,7%
+€ 14.65512 maanden +8,3%
+€ 7.81712 mnd vs. NL +4,4%
Nieuwe Veenendaalseweg 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.147 voor Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.522. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 191.147.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Veenendaalseweg 229
€ 197.522[ € 191.318 – € 211.455 ]
Verkoper houdt over€ 194.099−€ 3.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.622+€ 6.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 963 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Veenendaalseweg 229
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 184.928[ € 175.682 – € 194.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 963[ € 915 – € 1.011 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Veenendaalseweg 229 adviseren wij in een bod van € 197.522, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 184.928 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.147+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.522+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.398+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Veenendaalseweg 229 zal in bij een vraagprijs van € 184.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen bedragen € 1.049 per maand bij een woningwaarde van € 191.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 935
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Veenendaalseweg 229

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.147
Verwachte verkoopprijs€ 197.522
Verwachte vraagprijs€ 184.928
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHeuvelrug Rhenen
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvelrug Rhenen besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
A (47%)
B (5%)
C (39%)
D (8%)
G (1%)

Wonen in Heuvelrug Rhenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heuvelrug Rhenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 229 bedraagt € 191.147. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Veenendaalseweg 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen.

Wat is Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen waard?
Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.147 (bandbreedte € 168.209 – € 214.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvelrug Rhenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen is in oktober 2026 € 184.928 (bandbreedte € 175.682 – € 194.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 996.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen?
Voor Nieuwe Veenendaalseweg 229 adviseren wij een bod van € 197.522 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 935 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 229 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Veenendaalseweg 229?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Veenendaalseweg 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvelrug Rhenen heeft 50% van de woningen zonnepanelen.