Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 186, 3911TX Rhenen

Woningwaarde Utrechtsestraatweg 186

3911TX Rhenen

291 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.331
+7,6%
[ € 544.131 – € 692.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.465[ € 567.592 – € 627.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.926[ € 607.323 – € 671.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.331 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds juli +0,7%
+€ 43.66212 maanden +7,6%
+€ 23.36412 mnd vs. NL +4,1%
Utrechtsestraatweg 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.331 voor Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.926. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.331.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 186
€ 639.926[ € 607.323 – € 671.252 ]
Verkoper houdt over€ 631.637−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.875+€ 14.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraatweg 186
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 597.465[ € 567.592 – € 627.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 700.307[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 186 adviseren wij in een bod van € 639.926, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.465 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.331+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.926+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.922+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 186 zal in bij een vraagprijs van € 597.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 618.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 186

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.331
Verwachte verkoopprijs€ 639.926
Verwachte vraagprijs€ 597.465
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRemmerden→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remmerden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (14%)
C (8%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Remmerden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Remmerden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraatweg 186 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Remmerden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen.

Wat is Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen waard?
Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.331 (bandbreedte € 544.131 – € 692.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Remmerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen is in augustus 2026 € 597.465 (bandbreedte € 567.592 – € 627.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen?
Voor Utrechtsestraatweg 186 adviseren wij een bod van € 639.926 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 186 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remmerden is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 186 ligt rond € 618.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 186?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 186 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).