Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nude 36, 3911VK Rhenen

Woningwaarde Nude 36

3911VK Rhenen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.512
+7,3%
[ € 377.091 – € 479.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.338[ € 391.721 – € 432.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.321[ € 422.275 – € 466.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Nude 36 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.512 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds mei +0,7%
+€ 29.32712 maanden +7,3%
+€ 12.39912 mnd vs. NL +3,1%
Nude 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.512 voor Nude 36 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nude 36 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.321. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.512.

Verwachte verkoopprijs Nude 36
€ 445.321[ € 422.275 – € 466.725 ]
Verkoper houdt over€ 439.172−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.377+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nude 36 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Nude 36
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 412.338[ € 391.721 – € 432.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 743.629[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nude 36 adviseren wij in een bod van € 445.321, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.338 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.512+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.321+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.587+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nude 36 zal in bij een vraagprijs van € 412.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nude 36 in Rhenen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 428.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nude 36

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.512
Verwachte verkoopprijs€ 445.321
Verwachte vraagprijs€ 412.338
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBinnenveld→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenveld besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (18%)
G (13%)

Wonen in Binnenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Binnenveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,4 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.512 is Nude 36 een van de meer betaalbare woningen in Binnenveld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nude 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nude 36 in Rhenen.

Wat is Nude 36 in Rhenen waard?
Nude 36 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.512 (bandbreedte € 377.091 – € 479.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nude 36 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Nude 36 in Rhenen is in juni 2026 € 412.338 (bandbreedte € 391.721 – € 432.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Nude 36 in Rhenen?
Voor Nude 36 adviseren wij een bod van € 445.321 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nude 36 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Nude 36 in Rhenen bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nude 36 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nude 36 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nude 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenveld is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Nude 36 ligt rond € 428.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nude 36?
Huishoudens in de buurt van Nude 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.