Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nude 36, 3911VK Rhenen

Woningwaarde Nude 36

3911VK Rhenen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 10.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.474
+7,6%
[ € 705.297 – € 897.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.829[ € 737.988 – € 815.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.901[ € 784.481 – € 867.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Nude 36 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 801.474 (€ 10.275 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.310Sinds juli +0,7%
+€ 56.59412 maanden +7,6%
+€ 30.28412 mnd vs. NL +4,1%
Nude 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.474 voor Nude 36 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nude 36 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.901. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.474.

Verwachte verkoopprijs Nude 36
€ 826.901[ € 784.481 – € 867.057 ]
Verkoper houdt over€ 816.555−€ 10.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.589+€ 18.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nude 36 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.959 per m².

Verwachte vraagprijs Nude 36
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 776.829[ € 737.988 – € 815.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.959[ € 9.461 – € 10.457 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 700.307[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nude 36 adviseren wij in een bod van € 826.901, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 776.829 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.474+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.901+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.246+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nude 36 zal in bij een vraagprijs van € 776.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nude 36 in Rhenen bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 801.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nude 36

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.474
Verwachte verkoopprijs€ 826.901
Verwachte vraagprijs€ 776.829
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBinnenveld→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenveld besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Binnenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Binnenveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,4 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.474 zit Nude 36 in het middensegment van Binnenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nude 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nude 36 in Rhenen.

Wat is Nude 36 in Rhenen waard?
Nude 36 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.474 (bandbreedte € 705.297 – € 897.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nude 36 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Nude 36 in Rhenen is in augustus 2026 € 776.829 (bandbreedte € 737.988 – € 815.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Nude 36 in Rhenen?
Voor Nude 36 adviseren wij een bod van € 826.901 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nude 36 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Nude 36 in Rhenen bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nude 36 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nude 36 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 56.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nude 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenveld is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Nude 36 ligt rond € 801.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nude 36?
Huishoudens in de buurt van Nude 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.