Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 31

2981BA Ridderkerk

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.101
+10,4%
[ € 344.169 – € 438.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.405[ € 359.485 – € 397.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.222[ € 383.570 – € 423.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 31 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.101 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,8%
+€ 36.98412 maanden +10,4%
+€ 23.26512 mnd vs. NL +6,6%
Anjerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.101 voor Anjerstraat 31 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 31 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.222. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.101.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 31
€ 404.222[ € 383.570 – € 423.946 ]
Verkoper houdt over€ 398.526−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.456+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 31 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 31
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 378.405[ € 359.485 – € 397.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 404.222, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.405 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.101+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.222+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.433+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 378.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 31 in Ridderkerk bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 391.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.101
Verwachte verkoopprijs€ 404.222
Verwachte vraagprijs€ 378.405
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.101 zit Anjerstraat 31 in het middensegment van Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 31 in Ridderkerk.

Wat is Anjerstraat 31 in Ridderkerk waard?
Anjerstraat 31 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.101 (bandbreedte € 344.169 – € 438.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 31 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 31 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 378.405 (bandbreedte € 359.485 – € 397.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 31 in Ridderkerk?
Voor Anjerstraat 31 adviseren wij een bod van € 404.222 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 31 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 31 in Ridderkerk bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 31 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 31 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 31 ligt rond € 391.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.