Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 6

2981BG Ridderkerk

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.336
+10,4%
[ € 295.976 – € 376.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.623[ € 309.342 – € 341.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.401[ € 329.759 – € 364.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 6 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.336 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,8%
+€ 31.80512 maanden +10,4%
+€ 20.00712 mnd vs. NL +6,6%
Dahliastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.336 voor Dahliastraat 6 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 6 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.401. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.336.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 6
€ 347.401[ € 329.759 – € 364.470 ]
Verkoper houdt over€ 342.330−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.499+€ 9.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 6 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 6
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 325.623[ € 309.342 – € 341.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 6 adviseren wij in een bod van € 347.401, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.623 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.336+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.401+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.771+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 6 in Ridderkerk bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.336
Verwachte verkoopprijs€ 347.401
Verwachte vraagprijs€ 325.623
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 6 in Ridderkerk.

Wat is Dahliastraat 6 in Ridderkerk waard?
Dahliastraat 6 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.336 (bandbreedte € 295.976 – € 376.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 6 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 6 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 325.623 (bandbreedte € 309.342 – € 341.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 6 in Ridderkerk?
Voor Dahliastraat 6 adviseren wij een bod van € 347.401 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 6 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 6 in Ridderkerk bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 6 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 6 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 31.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 6 ligt rond € 336.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.