Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 30

2981BP Ridderkerk

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.441
+10,4%
[ € 236.228 – € 300.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.988[ € 246.989 – € 272.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.169[ € 263.043 – € 290.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 30 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.441 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,8%
+€ 25.38512 maanden +10,4%
+€ 15.96912 mnd vs. NL +6,6%
Irisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.441 voor Irisstraat 30 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 30 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.169. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.441.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 30
€ 277.169[ € 263.043 – € 290.731 ]
Verkoper houdt over€ 272.870−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.862+€ 7.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 30 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 30
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 259.988[ € 246.989 – € 272.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 277.169, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.988 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.441+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.169+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.027+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 259.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 30 in Ridderkerk bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 268.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.441
Verwachte verkoopprijs€ 277.169
Verwachte vraagprijs€ 259.988
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.441 is Irisstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 30 in Ridderkerk.

Wat is Irisstraat 30 in Ridderkerk waard?
Irisstraat 30 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.441 (bandbreedte € 236.228 – € 300.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 30 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 30 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 259.988 (bandbreedte € 246.989 – € 272.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 30 in Ridderkerk?
Voor Irisstraat 30 adviseren wij een bod van € 277.169 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 30 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 30 in Ridderkerk bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 30 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 30 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 30 ligt rond € 268.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.