Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 10

2981BS Ridderkerk

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.116
+10,4%
[ € 294.022 – € 374.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.239[ € 307.077 – € 339.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.359[ € 327.651 – € 362.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.116 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,8%
+€ 31.59512 maanden +10,4%
+€ 19.87512 mnd vs. NL +6,6%
Kamperfoeliestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.116 voor Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.359. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 334.116.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 10
€ 345.359[ € 327.651 – € 362.141 ]
Verkoper houdt over€ 340.310−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.416+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 10
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 323.239[ € 307.077 – € 339.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 10 adviseren wij in een bod van € 345.359, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.239 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.116+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.359+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.627+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 323.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 334.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.116
Verwachte verkoopprijs€ 345.359
Verwachte vraagprijs€ 323.239
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk.

Wat is Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk waard?
Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.116 (bandbreedte € 294.022 – € 374.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 323.239 (bandbreedte € 307.077 – € 339.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk?
Voor Kamperfoeliestraat 10 adviseren wij een bod van € 345.359 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 10 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 31.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 10 ligt rond € 334.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.