Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandseweg 84

2981BV Ridderkerk

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.309
+10,4%
[ € 599.552 – € 763.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.416[ € 631.195 – € 697.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.631[ € 663.386 – € 733.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 84 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.309 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.617Sinds september +0,8%
+€ 64.42612 maanden +10,4%
+€ 40.52712 mnd vs. NL +6,6%
Oudelandseweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.309 voor Oudelandseweg 84 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 84 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.631. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.309.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 84
€ 698.631[ € 663.386 – € 733.216 ]
Verkoper houdt over€ 689.696−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.754+€ 16.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandseweg 84 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandseweg 84
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 664.416[ € 631.195 – € 697.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 84 adviseren wij in een bod van € 698.631, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 664.416 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.309+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.631+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.563+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 664.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 84 in Ridderkerk bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 681.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.309
Verwachte verkoopprijs€ 698.631
Verwachte vraagprijs€ 664.416
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 10, 2981BE Ridderkerk
Bloemenstraat 10
1965 · 220 m²
€ 947.836
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelandseweg 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.309 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 84 in Ridderkerk.

Wat is Oudelandseweg 84 in Ridderkerk waard?
Oudelandseweg 84 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.309 (bandbreedte € 599.552 – € 763.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 84 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 84 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 664.416 (bandbreedte € 631.195 – € 697.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 84 in Ridderkerk?
Voor Oudelandseweg 84 adviseren wij een bod van € 698.631 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 84 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 84 in Ridderkerk bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 84 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 84 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 64.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 84 ligt rond € 681.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 84?
Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.