Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandseweg 90

2981BV Ridderkerk

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.470
+10,4%
[ € 532.814 – € 678.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.148[ € 560.641 – € 619.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.190[ € 589.794 – € 651.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 90 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.470 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.991Sinds september +0,8%
+€ 57.25512 maanden +10,4%
+€ 36.01612 mnd vs. NL +6,6%
Oudelandseweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.470 voor Oudelandseweg 90 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 90 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.190. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.470.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 90
€ 621.190[ € 589.794 – € 651.877 ]
Verkoper houdt over€ 613.107−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.764+€ 14.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandseweg 90 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandseweg 90
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 590.148[ € 560.641 – € 619.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 90 adviseren wij in een bod van € 621.190, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.148 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.470+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.190+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.250+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 590.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 90 in Ridderkerk bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 605.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.470
Verwachte verkoopprijs€ 621.190
Verwachte vraagprijs€ 590.148
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 127, 2985TB Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 127
1967 · 75 m²
€ 326.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelandseweg 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.470 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 90 in Ridderkerk.

Wat is Oudelandseweg 90 in Ridderkerk waard?
Oudelandseweg 90 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.470 (bandbreedte € 532.814 – € 678.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 90 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 90 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 590.148 (bandbreedte € 560.641 – € 619.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 90 in Ridderkerk?
Voor Oudelandseweg 90 adviseren wij een bod van € 621.190 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 90 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 90 in Ridderkerk bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 90 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 90 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 57.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 90 ligt rond € 605.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 90?
Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.