Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 46

2981CA Ridderkerk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.447
+9,7%
[ € 340.073 – € 432.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.206[ € 355.496 – € 392.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.703[ € 378.603 – € 418.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.447 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds juli +0,8%
+€ 34.24312 maanden +9,7%
+€ 21.80312 mnd vs. NL +6,2%
Albert Cuypstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.447 voor Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.447.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 46
€ 397.703[ € 378.603 – € 418.456 ]
Verkoper houdt over€ 392.078−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.807+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.078

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk staat in te koop voor € 374.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Vraagprijs Albert Cuypstraat 46
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 374.206[ € 355.496 – € 392.916 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.118 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 463.900[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 46 adviseren wij in een bod van € 397.703, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 374.206 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.447+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.703+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.588+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 374.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.447
Verwachte verkoopprijs€ 397.703
Vraagprijs€ 374.206
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.447 ligt Albert Cuypstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk.

Wat is Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk waard?
Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.447 (bandbreedte € 340.073 – € 432.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk?
Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 374.206. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk?
Voor Albert Cuypstraat 46 adviseren wij een bod van € 397.703 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 46 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 46 ligt rond € 386.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.