Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagendijk 128

2981EN Ridderkerk

Te koop
183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.752
+9,5%
[ € 812.902 – € 1.034.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.161[ € 890.212 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagendijk 128 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 923.752 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.615Sinds mei +0,8%
+€ 79.87412 maanden +9,5%
+€ 44.08812 mnd vs. NL +5,2%
Lagendijk 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.752 voor Lagendijk 128 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagendijk 128 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 923.752.

Verwachte verkoopprijs Lagendijk 128
€ 947.161[ € 890.212 – € 983.918 ]
Verkoper houdt over€ 935.492−€ 11.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.254+€ 21.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.492

Wat is de vraagprijs?

Lagendijk 128 in Ridderkerk staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Lagendijk 128
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 514.857[ € 219.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagendijk 128 adviseren wij in een bod van € 947.161, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.752+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.161+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.519+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagendijk 128 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagendijk 128 in Ridderkerk bedragen € 4.594 per maand bij een woningwaarde van € 923.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagendijk 128

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.752
Verwachte verkoopprijs€ 947.161
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
1958 · 73 m²
€ 255.444
Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 198, 2981AG Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 198
1960 · 60 m²
€ 250.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagendijk 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.752 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lagendijk 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagendijk 128 in Ridderkerk.

Wat is Lagendijk 128 in Ridderkerk waard?
Lagendijk 128 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.752 (bandbreedte € 812.902 – € 1.034.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Lagendijk 128 in Ridderkerk?
Lagendijk 128 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagendijk 128 in Ridderkerk?
Voor Lagendijk 128 adviseren wij een bod van € 947.161 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagendijk 128 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lagendijk 128 in Ridderkerk bedragen € 4.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagendijk 128 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagendijk 128 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 79.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagendijk 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Lagendijk 128 ligt rond € 923.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagendijk 128?
Huishoudens in de buurt van Lagendijk 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.