Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruisdaelstraat 39

2981JA Ridderkerk

239 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.147.423
+10,4%
[ € 1.009.732 – € 1.285.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.121.420[ € 1.065.349 – € 1.177.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.174.029[ € 1.114.355 – € 1.231.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.423 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.459Sinds september +0,8%
+€ 108.50412 maanden +10,4%
+€ 68.25512 mnd vs. NL +6,6%
Jacob van Ruisdaelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.423 voor Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.174.029. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.423.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaelstraat 39
€ 1.174.029[ € 1.114.355 – € 1.231.656 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.865−€ 14.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.660+€ 25.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.174.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.121.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaelstraat 39
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 1.121.420[ € 1.065.349 – € 1.177.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 1.174.029, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.420 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.423+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.174.029+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.232.730+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.121.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk bedragen € 5.804 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.611
OZB€ 80
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.019.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.423
Verwachte verkoopprijs€ 1.174.029
Verwachte vraagprijs€ 1.121.420
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoornstraat 216, 2982BD Ridderkerk
Boksdoornstraat 216
2001 · 75 m²
€ 345.289
Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 33, 2982BE Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 33
1971 · 257 m²
€ 1.011.555
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelstraat 19, 2981JA Ridderkerk
Jacob van Ruisdaelstraat 19
2011 · 210 m²
€ 1.328.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruisdaelstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.423 duidelijk in het hogere segment van West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk.

Wat is Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk waard?
Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.423 (bandbreedte € 1.009.732 – € 1.285.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 1.121.420 (bandbreedte € 1.065.349 – € 1.177.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk?
Voor Jacob van Ruisdaelstraat 39 adviseren wij een bod van € 1.174.029 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk bedragen € 5.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.611 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 39 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 108.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 39 ligt rond € 1.147.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruisdaelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.