Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornlaan 4

2982BZ Ridderkerk

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.453
+10,4%
[ € 658.639 – € 838.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.344[ € 692.877 – € 765.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.062[ € 728.907 – € 805.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.453 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.170Sinds september +0,8%
+€ 70.77612 maanden +10,4%
+€ 44.52212 mnd vs. NL +6,6%
Vuurdoornlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.453 voor Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 748.453.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornlaan 4
€ 768.062[ € 728.907 – € 805.633 ]
Verkoper houdt over€ 758.363−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.573+€ 17.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornlaan 4
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 729.344[ € 692.877 – € 765.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.893 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornlaan 4 adviseren wij in een bod van € 768.062, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 729.344 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.453+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.062+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.465+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 729.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 748.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.453
Verwachte verkoopprijs€ 768.062
Verwachte vraagprijs€ 729.344
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoornstraat 216, 2982BD Ridderkerk
Boksdoornstraat 216
2001 · 75 m²
€ 345.289
Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 33, 2982BE Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 33
1971 · 257 m²
€ 1.011.555
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelstraat 19, 2981JA Ridderkerk
Jacob van Ruisdaelstraat 19
2011 · 210 m²
€ 1.328.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.453 duidelijk in het hogere segment van West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk.

Wat is Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk waard?
Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.453 (bandbreedte € 658.639 – € 838.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 729.344 (bandbreedte € 692.877 – € 765.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk?
Voor Vuurdoornlaan 4 adviseren wij een bod van € 768.062 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornlaan 4 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 70.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornlaan 4 ligt rond € 748.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.