Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk

Woningwaarde Mr. Heemskerkstraat 46

2982SJ Ridderkerk

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.384
+9,5%
[ € 231.778 – € 294.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.911[ € 242.165 – € 267.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.138[ € 258.148 – € 285.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.384 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds mei +0,8%
+€ 22.77412 maanden +9,5%
+€ 12.57112 mnd vs. NL +5,2%
Mr. Heemskerkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.384 voor Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.138. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.384.

Verwachte verkoopprijs Mr. Heemskerkstraat 46
€ 272.138[ € 258.148 – € 285.322 ]
Verkoper houdt over€ 267.894−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.731+€ 7.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Heemskerkstraat 46
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 254.911[ € 242.165 – € 267.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 475.938[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Heemskerkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 272.138, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.911 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.384+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.138+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.745+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Heemskerkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 254.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 263.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Heemskerkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.384
Verwachte verkoopprijs€ 272.138
Verwachte vraagprijs€ 254.911
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (17%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 409.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.384 is Mr. Heemskerkstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Heemskerkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk.

Wat is Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk waard?
Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.384 (bandbreedte € 231.778 – € 294.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk is in juni 2026 € 254.911 (bandbreedte € 242.165 – € 267.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk?
Voor Mr. Heemskerkstraat 46 adviseren wij een bod van € 272.138 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Heemskerkstraat 46 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 22.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Heemskerkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Heemskerkstraat 46 ligt rond € 263.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Heemskerkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Mr. Heemskerkstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.