Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr. Treubstraat 5, 2982VN Ridderkerk

Woningwaarde Mr. Treubstraat 5

2982VN Ridderkerk

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.611
+10,4%
[ € 407.978 – € 519.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.114[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.611 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,8%
+€ 43.84012 maanden +10,4%
+€ 27.57812 mnd vs. NL +6,6%
Mr. Treubstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.611 voor Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.114. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.611.

Verwachte verkoopprijs Mr. Treubstraat 5
€ 477.114[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.616−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.806+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Treubstraat 5
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Treubstraat 5 adviseren wij in een bod van € 477.114, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.611+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.114+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.970+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Treubstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 463.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Treubstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.611
Verwachte verkoopprijs€ 477.114
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoornstraat 216, 2982BD Ridderkerk
Boksdoornstraat 216
2001 · 75 m²
€ 345.289
Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 33, 2982BE Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 33
1971 · 257 m²
€ 1.011.555
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelstraat 19, 2981JA Ridderkerk
Jacob van Ruisdaelstraat 19
2011 · 210 m²
€ 1.328.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.611 ligt Mr. Treubstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. Treubstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk.

Wat is Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk waard?
Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.611 (bandbreedte € 407.978 – € 519.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk?
Voor Mr. Treubstraat 5 adviseren wij een bod van € 477.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Treubstraat 5 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Treubstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Treubstraat 5 ligt rond € 463.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Treubstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mr. Treubstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.