Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Sebastian Bachstraat 18

2983AB Ridderkerk

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.626
+9,5%
[ € 451.111 – € 574.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.242[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.626 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.226Sinds mei +0,8%
+€ 44.32512 maanden +9,5%
+€ 24.46612 mnd vs. NL +5,2%
Johann Sebastian Bachstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.626 voor Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.242. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 512.626.

Verwachte verkoopprijs Johann Sebastian Bachstraat 18
€ 529.242[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 522.170−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.977+€ 12.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.170

Wat is de vraagprijs?

Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Vraagprijs Johann Sebastian Bachstraat 18
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 475.467[ € 292.500 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Sebastian Bachstraat 18 adviseren wij in een bod van € 529.242, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.626+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.242+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.704+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Sebastian Bachstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 512.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Sebastian Bachstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.626
Verwachte verkoopprijs€ 529.242
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 734.048
Straatbeeld van Drierivierenlaan 491, 2983GW Ridderkerk
Drierivierenlaan 491
2020 · 91 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Schubertstraat 34, 2983BP Ridderkerk
Schubertstraat 34
1966 · 61 m²
€ 207.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.626 ligt Johann Sebastian Bachstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slikkerveer. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johann Sebastian Bachstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk.

Wat is Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk waard?
Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.626 (bandbreedte € 451.111 – € 574.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de vraagprijs van Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk?
Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk?
Voor Johann Sebastian Bachstraat 18 adviseren wij een bod van € 529.242 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Sebastian Bachstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Johann Sebastian Bachstraat 18 ligt rond € 512.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Sebastian Bachstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Johann Sebastian Bachstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.