Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Sebastian Bachstraat 18

2983AB Ridderkerk

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.741
+10,4%
[ € 450.332 – € 573.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.145[ € 469.438 – € 518.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.328[ € 498.543 – € 551.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.741 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds september +0,8%
+€ 48.39212 maanden +10,4%
+€ 30.44112 mnd vs. NL +6,6%
Johann Sebastian Bachstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.741 voor Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.328. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 511.741.

Verwachte verkoopprijs Johann Sebastian Bachstraat 18
€ 528.328[ € 498.543 – € 551.021 ]
Verkoper houdt over€ 521.266−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.045+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Johann Sebastian Bachstraat 18
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 494.145[ € 469.438 – € 518.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Sebastian Bachstraat 18 adviseren wij in een bod van € 528.328, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.145 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.741+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.328+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.744+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Sebastian Bachstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 494.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 511.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Sebastian Bachstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.741
Verwachte verkoopprijs€ 528.328
Verwachte vraagprijs€ 494.145
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Straatbeeld van Reijerweg 223, 2983AS Ridderkerk
Reijerweg 223
1961 · 119 m²
€ 466.414
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.741 ligt Johann Sebastian Bachstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johann Sebastian Bachstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk.

Wat is Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk waard?
Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.741 (bandbreedte € 450.332 – € 573.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 494.145 (bandbreedte € 469.438 – € 518.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk?
Voor Johann Sebastian Bachstraat 18 adviseren wij een bod van € 528.328 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Sebastian Bachstraat 18 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 48.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Sebastian Bachstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Johann Sebastian Bachstraat 18 ligt rond € 511.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Sebastian Bachstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Johann Sebastian Bachstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.