Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk

Woningwaarde Dolfijnpark 43

2983AZ Ridderkerk

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.048
+9,5%
[ € 645.962 – € 822.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.586[ € 679.807 – € 751.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.986[ € 715.157 – € 790.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolfijnpark 43 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.048 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.051Sinds mei +0,8%
+€ 63.47012 maanden +9,5%
+€ 35.03312 mnd vs. NL +5,2%
Dolfijnpark 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.048 voor Dolfijnpark 43 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolfijnpark 43 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.986. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 734.048.

Verwachte verkoopprijs Dolfijnpark 43
€ 752.986[ € 715.157 – € 790.436 ]
Verkoper houdt over€ 743.453−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.196+€ 17.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolfijnpark 43 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Dolfijnpark 43
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 715.586[ € 679.807 – € 751.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 475.467[ € 292.500 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolfijnpark 43 adviseren wij in een bod van € 752.986, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.586 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.986+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.635+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolfijnpark 43 zal in bij een vraagprijs van € 715.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolfijnpark 43 in Ridderkerk bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 734.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolfijnpark 43

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.048
Verwachte verkoopprijs€ 752.986
Verwachte vraagprijs€ 715.586
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drierivierenlaan 491, 2983GW Ridderkerk
Drierivierenlaan 491
2020 · 91 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Schubertstraat 34, 2983BP Ridderkerk
Schubertstraat 34
1966 · 61 m²
€ 207.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolfijnpark 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.048 duidelijk in het hogere segment van Slikkerveer. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dolfijnpark 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolfijnpark 43 in Ridderkerk.

Wat is Dolfijnpark 43 in Ridderkerk waard?
Dolfijnpark 43 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.048 (bandbreedte € 645.962 – € 822.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolfijnpark 43 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Dolfijnpark 43 in Ridderkerk is in juni 2026 € 715.586 (bandbreedte € 679.807 – € 751.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolfijnpark 43 in Ridderkerk?
Voor Dolfijnpark 43 adviseren wij een bod van € 752.986 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolfijnpark 43 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dolfijnpark 43 in Ridderkerk bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolfijnpark 43 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolfijnpark 43 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 63.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolfijnpark 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dolfijnpark 43 ligt rond € 734.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolfijnpark 43?
Huishoudens in de buurt van Dolfijnpark 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.