Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 23

2983BE Ridderkerk

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.930
+10,4%
[ € 358.098 – € 455.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.948[ € 375.201 – € 414.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.275[ € 398.088 – € 439.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 23 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.930 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,8%
+€ 38.48012 maanden +10,4%
+€ 24.20612 mnd vs. NL +6,6%
Brahmsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.930 voor Brahmsstraat 23 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 23 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.930.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 23
€ 419.275[ € 398.088 – € 439.991 ]
Verkoper houdt over€ 413.413−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.811+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 23 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 23
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 394.948[ € 375.201 – € 414.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 419.275, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.948 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.930+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.275+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.239+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 394.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 23 in Ridderkerk bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 406.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.930
Verwachte verkoopprijs€ 419.275
Verwachte vraagprijs€ 394.948
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Straatbeeld van Reijerweg 223, 2983AS Ridderkerk
Reijerweg 223
1961 · 119 m²
€ 466.414
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.930 zit Brahmsstraat 23 in het middensegment van Slikkerveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 23 in Ridderkerk.

Wat is Brahmsstraat 23 in Ridderkerk waard?
Brahmsstraat 23 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.930 (bandbreedte € 358.098 – € 455.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 23 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 23 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 394.948 (bandbreedte € 375.201 – € 414.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 23 in Ridderkerk?
Voor Brahmsstraat 23 adviseren wij een bod van € 419.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 23 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 23 in Ridderkerk bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 23 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 23 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 23 ligt rond € 406.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.