Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 54

2983BG Ridderkerk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.605
+10,4%
[ € 400.932 – € 510.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.820[ € 419.729 – € 463.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.820[ € 445.752 – € 492.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 54 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.605 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +0,8%
+€ 43.08312 maanden +10,4%
+€ 27.10112 mnd vs. NL +6,6%
Brahmsstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.605 voor Brahmsstraat 54 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 54 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.820. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.605.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 54
€ 469.820[ € 445.752 – € 492.673 ]
Verkoper houdt over€ 463.402−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.366+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 54 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 54
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 441.820[ € 419.729 – € 463.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 54 adviseren wij in een bod van € 469.820, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.820 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.605+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.820+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.311+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 441.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 54 in Ridderkerk bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 455.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.605
Verwachte verkoopprijs€ 469.820
Verwachte vraagprijs€ 441.820
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijerweg 223, 2983AS Ridderkerk
Reijerweg 223
1961 · 119 m²
€ 466.414
Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.605 ligt Brahmsstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 54 in Ridderkerk.

Wat is Brahmsstraat 54 in Ridderkerk waard?
Brahmsstraat 54 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.605 (bandbreedte € 400.932 – € 510.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 54 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 54 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 441.820 (bandbreedte € 419.729 – € 463.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 54 in Ridderkerk?
Voor Brahmsstraat 54 adviseren wij een bod van € 469.820 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 54 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 54 in Ridderkerk bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 54 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 54 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 54 ligt rond € 455.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.