Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopperstraat 4

2983BH Ridderkerk

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.060
+10,4%
[ € 361.733 – € 460.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.739[ € 378.802 – € 418.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.762[ € 402.288 – € 444.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopperstraat 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.060 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,8%
+€ 38.87112 maanden +10,4%
+€ 24.45212 mnd vs. NL +6,6%
Dopperstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.060 voor Dopperstraat 4 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopperstraat 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.762. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.060.

Verwachte verkoopprijs Dopperstraat 4
€ 423.762[ € 402.288 – € 444.634 ]
Verkoper houdt over€ 417.851−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.387+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopperstraat 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Dopperstraat 4
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 398.739[ € 378.802 – € 418.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopperstraat 4 adviseren wij in een bod van € 423.762, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.739 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.060+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.762+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.950+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopperstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopperstraat 4 in Ridderkerk bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopperstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.060
Verwachte verkoopprijs€ 423.762
Verwachte vraagprijs€ 398.739
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 2983BR Ridderkerk
Van Beethovenstraat 1
1965 · 72 m²
€ 309.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.060 zit Dopperstraat 4 in het middensegment van Slikkerveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dopperstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopperstraat 4 in Ridderkerk.

Wat is Dopperstraat 4 in Ridderkerk waard?
Dopperstraat 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.060 (bandbreedte € 361.733 – € 460.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopperstraat 4 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Dopperstraat 4 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 398.739 (bandbreedte € 378.802 – € 418.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopperstraat 4 in Ridderkerk?
Voor Dopperstraat 4 adviseren wij een bod van € 423.762 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopperstraat 4 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dopperstraat 4 in Ridderkerk bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopperstraat 4 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopperstraat 4 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopperstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dopperstraat 4 ligt rond € 411.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopperstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dopperstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.