Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgplein 30

2983CC Ridderkerk

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.331
+10,4%
[ € 275.731 – € 350.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.219[ € 288.058 – € 318.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.781[ € 307.358 – € 339.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgplein 30 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.331 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,8%
+€ 29.62912 maanden +10,4%
+€ 18.63812 mnd vs. NL +6,6%
Dillenburgplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.331 voor Dillenburgplein 30 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgplein 30 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.781. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.331.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgplein 30
€ 323.781[ € 307.358 – € 339.711 ]
Verkoper houdt over€ 318.969−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.407+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgplein 30 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgplein 30
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 303.219[ € 288.058 – € 318.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgplein 30 adviseren wij in een bod van € 323.781, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.219 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.331+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.781+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.970+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 303.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgplein 30 in Ridderkerk bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 313.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.331
Verwachte verkoopprijs€ 323.781
Verwachte vraagprijs€ 303.219
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Straatbeeld van Reijerweg 223, 2983AS Ridderkerk
Reijerweg 223
1961 · 119 m²
€ 466.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.331 is Dillenburgplein 30 een van de meer betaalbare woningen in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburgplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgplein 30 in Ridderkerk.

Wat is Dillenburgplein 30 in Ridderkerk waard?
Dillenburgplein 30 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.331 (bandbreedte € 275.731 – € 350.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgplein 30 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgplein 30 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 303.219 (bandbreedte € 288.058 – € 318.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgplein 30 in Ridderkerk?
Voor Dillenburgplein 30 adviseren wij een bod van € 323.781 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgplein 30 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgplein 30 in Ridderkerk bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgplein 30 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgplein 30 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgplein 30 ligt rond € 313.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgplein 30?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.