Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgplein 42

2983CC Ridderkerk

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.431
+10,4%
[ € 259.099 – € 329.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.084[ € 270.830 – € 299.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.085[ € 288.705 – € 319.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgplein 42 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.431 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,8%
+€ 27.84212 maanden +10,4%
+€ 17.51412 mnd vs. NL +6,6%
Dillenburgplein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.431 voor Dillenburgplein 42 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgplein 42 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.085. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.431.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgplein 42
€ 304.085[ € 288.705 – € 319.094 ]
Verkoper houdt over€ 299.490−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.317+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgplein 42 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgplein 42
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 285.084[ € 270.830 – € 299.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgplein 42 adviseren wij in een bod van € 304.085, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.084 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.431+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.085+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.289+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgplein 42 zal in bij een vraagprijs van € 285.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgplein 42 in Ridderkerk bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 294.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgplein 42

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.431
Verwachte verkoopprijs€ 304.085
Verwachte vraagprijs€ 285.084
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Straatbeeld van Reijerweg 223, 2983AS Ridderkerk
Reijerweg 223
1961 · 119 m²
€ 466.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.431 is Dillenburgplein 42 een van de meer betaalbare woningen in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburgplein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgplein 42 in Ridderkerk.

Wat is Dillenburgplein 42 in Ridderkerk waard?
Dillenburgplein 42 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.431 (bandbreedte € 259.099 – € 329.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgplein 42 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgplein 42 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 285.084 (bandbreedte € 270.830 – € 299.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgplein 42 in Ridderkerk?
Voor Dillenburgplein 42 adviseren wij een bod van € 304.085 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgplein 42 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgplein 42 in Ridderkerk bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgplein 42 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgplein 42 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgplein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgplein 42 ligt rond € 294.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgplein 42?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgplein 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.