Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Hoornestraat 8

2983CD Ridderkerk

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.072
+10,4%
[ € 351.183 – € 446.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.253[ € 366.940 – € 405.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.316[ € 391.158 – € 432.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.072 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,8%
+€ 37.73712 maanden +10,4%
+€ 23.73812 mnd vs. NL +6,6%
Graaf van Hoornestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.072 voor Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.316. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.072.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Hoornestraat 8
€ 412.316[ € 391.158 – € 432.333 ]
Verkoper houdt over€ 406.531−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.712+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Hoornestraat 8
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 386.253[ € 366.940 – € 405.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Hoornestraat 8 adviseren wij in een bod van € 412.316, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.253 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.072+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.316+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.932+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Hoornestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 386.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Hoornestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.072
Verwachte verkoopprijs€ 412.316
Verwachte vraagprijs€ 386.253
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Straatbeeld van Reijerweg 223, 2983AS Ridderkerk
Reijerweg 223
1961 · 119 m²
€ 466.414
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Hoornestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slikkerveer willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Hoornestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk.

Wat is Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk waard?
Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.072 (bandbreedte € 351.183 – € 446.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 386.253 (bandbreedte € 366.940 – € 405.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk?
Voor Graaf van Hoornestraat 8 adviseren wij een bod van € 412.316 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Hoornestraat 8 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Hoornestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Hoornestraat 8 ligt rond € 399.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Hoornestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Hoornestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.