Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 31

2983EA Ridderkerk

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.355
+10,4%
[ € 490.472 – € 624.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.570[ € 513.542 – € 567.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.661[ € 545.382 – € 602.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 31 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.355 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.595Sinds september +0,8%
+€ 52.70512 maanden +10,4%
+€ 33.15412 mnd vs. NL +6,6%
Amaliastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.355 voor Amaliastraat 31 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 31 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.661. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.355.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 31
€ 574.661[ € 545.382 – € 602.790 ]
Verkoper houdt over€ 567.090−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.304+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 31 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 31
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 540.570[ € 513.542 – € 567.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 31 adviseren wij in een bod van € 574.661, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.570 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.355+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.661+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.394+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 540.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 31 in Ridderkerk bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 557.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.355
Verwachte verkoopprijs€ 574.661
Verwachte vraagprijs€ 540.570
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Straatbeeld van Reijerweg 223, 2983AS Ridderkerk
Reijerweg 223
1961 · 119 m²
€ 466.414
Straatbeeld van Oranjestraat 23, 2983HL Ridderkerk
Oranjestraat 23
1937 · 112 m²
€ 465.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliastraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.355 duidelijk in het hogere segment van Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 31 in Ridderkerk.

Wat is Amaliastraat 31 in Ridderkerk waard?
Amaliastraat 31 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.355 (bandbreedte € 490.472 – € 624.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 31 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 31 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 540.570 (bandbreedte € 513.542 – € 567.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 31 in Ridderkerk?
Voor Amaliastraat 31 adviseren wij een bod van € 574.661 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 31 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 31 in Ridderkerk bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 31 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 31 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 52.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 31 ligt rond € 557.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.