Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillplein 4

2983EB Ridderkerk

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.893
+10,4%
[ € 406.466 – € 517.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.423[ € 426.002 – € 470.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.767[ € 451.562 – € 499.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillplein 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.893 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,8%
+€ 43.67812 maanden +10,4%
+€ 27.47612 mnd vs. NL +6,6%
Churchillplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.893 voor Churchillplein 4 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillplein 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.893.

Verwachte verkoopprijs Churchillplein 4
€ 475.767[ € 451.562 – € 499.095 ]
Verkoper houdt over€ 469.284−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.432+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillplein 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillplein 4
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 448.423[ € 426.002 – € 470.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillplein 4 adviseren wij in een bod van € 475.767, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.423 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.893+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.767+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.555+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 448.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillplein 4 in Ridderkerk bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 461.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.893
Verwachte verkoopprijs€ 475.767
Verwachte vraagprijs€ 448.423
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Straatbeeld van Reijerweg 223, 2983AS Ridderkerk
Reijerweg 223
1961 · 119 m²
€ 466.414
Straatbeeld van Oranjestraat 23, 2983HL Ridderkerk
Oranjestraat 23
1937 · 112 m²
€ 465.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.893 ligt Churchillplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Churchillplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillplein 4 in Ridderkerk.

Wat is Churchillplein 4 in Ridderkerk waard?
Churchillplein 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.893 (bandbreedte € 406.466 – € 517.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillplein 4 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Churchillplein 4 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 448.423 (bandbreedte € 426.002 – € 470.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillplein 4 in Ridderkerk?
Voor Churchillplein 4 adviseren wij een bod van € 475.767 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillplein 4 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillplein 4 in Ridderkerk bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillplein 4 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillplein 4 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Churchillplein 4 ligt rond € 461.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillplein 4?
Huishoudens in de buurt van Churchillplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.