Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijkstraat 4

2983HH Ridderkerk

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.577
+10,4%
[ € 426.428 – € 542.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.691[ € 472.283 – € 521.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.577 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds september +0,8%
+€ 45.82312 maanden +10,4%
+€ 28.82512 mnd vs. NL +6,6%
Graaf Lodewijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.577 voor Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.691. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.577.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijkstraat 4
€ 498.691[ € 472.283 – € 521.997 ]
Verkoper houdt over€ 491.955−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.815+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijkstraat 4
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 498.691, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.577+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.691+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.626+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 484.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.577
Verwachte verkoopprijs€ 498.691
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 2983BR Ridderkerk
Van Beethovenstraat 1
1965 · 72 m²
€ 309.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.577 ligt Graaf Lodewijkstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk.

Wat is Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk waard?
Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.577 (bandbreedte € 426.428 – € 542.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk?
Voor Graaf Lodewijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 498.691 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 4 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijkstraat 4 ligt rond € 484.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.