Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 25

2983HX Ridderkerk

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.823
+10,4%
[ € 322.804 – € 410.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.096[ € 337.341 – € 372.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.937[ € 359.606 – € 397.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.823 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,8%
+€ 34.68812 maanden +10,4%
+€ 21.82112 mnd vs. NL +6,6%
Prinses Irenestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.823 voor Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.937. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.823.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 25
€ 378.937[ € 359.606 – € 397.459 ]
Verkoper houdt over€ 373.519−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.666+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 25
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 355.096[ € 337.341 – € 372.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 25 adviseren wij in een bod van € 378.937, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.096 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.823+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.937+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.884+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 355.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 366.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.823
Verwachte verkoopprijs€ 378.937
Verwachte vraagprijs€ 355.096
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 2983BR Ridderkerk
Van Beethovenstraat 1
1965 · 72 m²
€ 309.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slikkerveer willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk.

Wat is Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk waard?
Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.823 (bandbreedte € 322.804 – € 410.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 355.096 (bandbreedte € 337.341 – € 372.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk?
Voor Prinses Irenestraat 25 adviseren wij een bod van € 378.937 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 25 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 34.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 25 ligt rond € 366.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.